同一時間交房，華發(fā)·嶺南薈小區(qū)的開發(fā)商卻用鐵柵欄將綠化較好的多層洋房區(qū)域與高層住宅隔離起來，小區(qū)在建的正門也只供多層洋房業(yè)主使用。6月17日，沈陽市渾南新區(qū)華發(fā)·嶺南薈的多名業(yè)主向媒體投訴稱，“一區(qū)兩制”讓他們自尊心嚴(yán)重受傷。（6月18日《沈陽晚報》）

　　在市場經(jīng)濟體制中，出什么樣價錢，買什么樣的商品或享受什么樣的服務(wù)，這本是天經(jīng)地義的，沒有什么可以爭辯的必要。拿選擇小區(qū)和購買住房來說，如果一邊的業(yè)主支付了較高的房價，承擔(dān)了更高的物業(yè)費等，那么其享受更好的環(huán)境和服務(wù)，這也本是無可厚非的。

　　但具體到沈陽市渾南新區(qū)的華發(fā)·嶺南薈小區(qū)，其所搞的“一區(qū)兩制”，卻明顯極為不妥，至少這樣的“一區(qū)兩制”是有三大問題的。

　　一是隔開多層洋房和高層住宅是在開發(fā)商銷售房子，業(yè)主（特別是高層業(yè)主）辦理入往之后，這無疑使開發(fā)商有了消費欺詐之嫌。比如該小區(qū)高層住宅的很多業(yè)主反映，當(dāng)初買房子的時候，看重的正是小區(qū)整體環(huán)境，而開發(fā)商在銷售宣傳時，也是將整體的、優(yōu)美的環(huán)境當(dāng)成賣點的。如今住戶辦理了入住，開發(fā)商卻將好環(huán)境圍了起來，從住戶手中剝奪，這意味著此前的宣傳有欺詐之嫌！

　　二是小區(qū)的開發(fā)商相同，而且小區(qū)名字也只有一個，當(dāng)初申建、報批時，想必也是按一個小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，如今將一個小區(qū)分成兩半，分成洋房與普通住宅，區(qū)別對待，甚至普通住宅業(yè)主不能進(jìn)入洋房區(qū)，這擺明了是對洋房業(yè)主的獻(xiàn)媚，對沒有買洋房的業(yè)主的歧視！

　　三是從布局上來說，多層洋房在前，高層住宅在后，且小區(qū)大門只有一個，只對洋房開放，高層住宅住房進(jìn)入小區(qū)要走側(cè)門，這里除了歧視之外，明顯還會造成諸多不便等。

　　洋房是洋房的價，普通住宅是普通住宅的價，相應(yīng)景觀、環(huán)境設(shè)計有區(qū)別，這本不是問題。但問題是，如果要區(qū)別開來，就該以兩個小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，而且在銷售之前，就應(yīng)該明確區(qū)別，不能等到業(yè)主都入住了，才設(shè)柵欄，然后告訴業(yè)主，你是小區(qū)窮人區(qū)的，他是小區(qū)富人區(qū)的！

（作者：劉鵬）

（責(zé)任編輯：宋克杰）